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海淀北 新学院路 四层墅境洋房

2024住总地产

品性新作启幕 | 献礼作风中产

住总·清樾府售楼处电话：400-8123-554【官网】位于昌平沙河高教园区，相近地铁昌平线沙河高教园站1公里，周边汇聚了繁密高校和科研机构，紧邻中央财经大学沙河校区。

住总·清樾府最大的中枢上风在于其低密糊口的理念，名目举座容积率为1.25，举座筹商全部为四层的一梯两户低密洋房家具。此种家具盘算推算或者最大化保证改善需求客户的居住散漫度，一样不错使得每个户型都能作念到南北通透、布局合理。同期，1.25的容积率放置了高层+别墅的家具组合，均筹商为洋房家具，保证了举座社区的均质及圈层的和谐息争。

名目依托昌平区景不雅生态轴线、百万方滨河丛林公园，有着讲究的当然生态景不雅，相比相宜刚需家庭及在北部片区使命糊口的改善需求。

楼盘地址：北京市昌平区沙河高教园区顺沙路与回昌路交织处，距离沙河高教园地铁站直线距离约1.2公里

【名目基础概述】

开荒商：北京佰昌房地产开荒有限公司

占大地积：约11. 57万㎡

住宅建面：约14.02万㎡

容积率：约1.21/1.26/1.27

绿地率：30%

总户数：约1392户，一期416户

家具类型：一期家具为四层洋房，建面约88㎡—143㎡三居四居

交房举止：满配精装托福

【区域价值】

科创轴线展翼向北，寰球学城浸润书香

【期间高地 海淀向北】

2019年《海淀分区筹商》中明确“两轴”筹商，纵轴中关村大街，横轴北清路。资源及产业从中关村、上地，到如今北部新区CID（中关村立异中心区），中国科创发展轴线全部向北，成为北京科创限制的前沿高地。

【产城集群 科创智芯】

四肢北京科创中神思谋的中枢承载区，将来科学城西区已成为海淀北科技研发、科研栽种的城市发展新高地，西区的“沙河高教园“与“生命谷”、东区“动力谷”共同酿成了“两谷一园”的立异发展格局，汇聚高知高智东谈主群与科研企业，开启中国的下一个海淀期间。

【寰球学城 新学院路】

打造寰球一流的高教园区是北京市新版城市总规中的要害发展总概念之一。高教园累积北京航空航天大学、北京邮电大学、中央财经大学、北京科技大学、北京师范大学、中国矿业大学、社交学院、北京信息科技大学等8所高校，进驻45个学院、9个一流学科、66个一级学科、49个国度和省部级重心现实室，将来的高教园将缔造成为海淀北新学院路。住总·清樾府名目与中央财经大学全部之隔，西南为北京师范大学F校区，名校为邻、浸润东谈主文底蕴。

【配套价值】

全系资源醇熟圈，城市焕发糊口样本

【两横三纵一轨 立体交通之城】

两横：顺沙路、北六环，互联海淀北部新城、昌平城区、顺义新城、都门机场。

三纵：回昌路，京藏、京新高速，合股永丰产业基地、中关村软件园、西二旗。

一轨：昌平线，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。

【学府尚贤风味，全龄段栽种资源】

一站式幼小初高名校资源环伺的板块。

北师大附中、北师大昌平学校、北航附小高教校区、北京幼师现实幼儿园、北京师范大学现实幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园，名目配建幼儿园，周边筹商有九年一贯制学校等。

【宽解医疗配套，全时护佑家东谈主】

国外化医疗配套驱车可达，北大国外病院、北京积水潭病院回龙不雅院区、沙河中西医勾通病院等城市三级笼统病院全时护佑。

【焕发商圈环绕，纵览焕发万象】

玖耀里、隆兴购物广场、北京悦荟广场、朱辛庄万达广场、TBD万科寰宇、超等合生汇、海淀大悦城等买卖配套王人集。

【丰盛公园生态，粉碎当然向往】

学府公园、新滨河丛林公园、科学城滨水公园、温榆河、十三陵蟒山景区等城市生态景不雅与丛林公园遍布周边

【双百万方无际体量，城市级全龄配套】

统共区域约585.6 万㎡的寰球级大学城配套，缔造功能完备、宜居宜业的研发立异社区。

约百万方配套涵盖周边住户糊口所需的各项配套，包括人人就业配套区的生态绿廊，买卖、研发、社区笼统就业等门径，1所九年一贯制学校、1所高中、两所幼儿园等栽种配套。

【名目价值】

墅境洋房，领新海淀北

【隐世好意思学】

连接东方对称规制，脉承宋式建筑屋檐结构，将“意、境、形、韵”等文化的典礼感千里浸于建筑上。

极简边框的笔触，石材与金属线条，呼应寰球检朴好意思学潮水，皑皑通透，打得火热。

墅境品性：以领衔区域商场的墅境社区筹商，打造4层低密家具。

【稀缺品性】

约1.25容积率的四层墅境洋房社区

层高达3.05/3.15米的在售新址

主力户型得房率80%以上+搭救的在售新址

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【品牌价值】

北京住总 创领基因

【国匠血脉】

北京住总集团始于1983年确立的北京市住宅缔造总公司，为北京市属大型国有企业，历经四十余年发展，现在已成为以科技研发为先导、房地产开荒为龙头、建安施工为赞成、当代就业相勾通的大型笼统建筑企业集团。

【声誉北京】

北京住总集团历经四十一载履迹千里淀，业务精深京津冀等三十一省区市，踪迹延迟至亚洲、非洲、欧洲多个国度和地区；荣获鲁班奖、国度优质工程奖、詹天助大奖和钢结构金奖等国度级奖50余项，省部级优质工程奖200余项。

【荣光履迹】

匠心筑就丽景长安、住总如院、棠颂别墅等佳作，同期与繁密品牌开荒商携手合著奥森one、海淀幸福里等经典百亿封冠红盘。

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